凤凰台赞习酒涨价潮 暗喻习近平接班无碍

作者：洪深
   
    （参与2012年6月24日讯）凤凰台6月22日以赞习酒涨价潮暗喻习近平接班无碍，引发网民几天热议。
   
    其时评论员汤本在《有报天天读》专栏中报料：在包括茅台在内全国酒类价格下降时，今日中国唯有一种酒涨价，这就是习酒。
   
    网民评议，当时汤本一边大赞习酒涨价好，一边大有深意地狡黠一笑，神情让人明白，质量远不如茅台的习酒，能在茅台诸名酒都降价时，逆市上扬，说明 其涨价并非是市场因素，而是因为“政治谐音效应”——十八大逼近，习近平接班已成定局，官场许多想跟着升官的人，近来都以喝习酒表示站队紧跟习近平。在这 种风气下，许多给官场送礼者也以送习酒为时髦吉祥。
   
    有网友分析，用习酒涨价为习近平接班助威造势，如此低劣的政治腐败，不但没有得到习近平团队的遏制，反而由属于习近平管辖范围的凤凰台出面宣扬这种不良风气，可见中共十八大的斗争已激烈到顾不得羞耻底线了！
   
    据悉，习酒产在与茅台酒相距50公里的习酒镇（二郎滩），1972年由红卫酒厂更名为习水酒厂。其产品1983年4月经省级科技鉴定命名为“习 酒”，投入批量生产，1998年8月31日成为中国贵州茅台酒厂（集团）习酒有限责任公司。2007年“十七大”传出习近平成为王储后，“习酒”乘风破浪 获得全国守合同重信用单位，中国纯粮固态发酵标志行业认证、中国驰名商标等荣誉。先后被评为省优、部优、国优，现已形成“五星习酒为贵州浓香第一品牌的战 略”，大力宣传习酒是“帝王酒”——称习酒镇一带酿造历史悠久，曾出产过令汉武帝饮后“甘美之”的“枸酱酒”。古诗赞云：“尤物移人付酒杯，荔枝滩上瘴烟 开；汉家枸酱知何物，赚得唐蒙习部来。”
   
    2012年6月25日
   
    
    6月22日，凤凰台评论员汤本以赞习酒涨价潮暗喻习近平接班无碍，引发网民几天热议。
   
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北京市住建委：房价反弹无支持因素

    来源: 新京报
   
     北京住建委昨日网签数据显示，今年端午假期前两天，全市住宅网签量为1155套，较去年端午节三天网签总量多719套，也高于今年元旦、清明、五一3天假期总成交量的570套、550套和869套。
   
    3月起楼市现上升势头
   
    数据显示，端午节前两天北京商品住宅签约1155的成交套数较今年五一假期三天网签总量多286套，较去年端午节三天总量多719套。其中新建住 宅签约876套，2011年和2010年端午节三天的成交量分别为316套和625套。二手房市场方面，今年端午节假期前两天成交279套，这一数字在 2011年和2010年分别为120套和113套。在月度成交量上，从今年3月份开始，北京新房和二手房市场，都呈现出稳步上升的势头。
   
    截至6月23日，6月月内新建住宅签约套数为8111套，二手房住宅签约9072套，相较于5月同期，分别上涨了13.9%和4.6%。
   
    分析认为难现过度反弹
   
    北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，成交量持续攀升的主要原因，首先是降息信号被市场过度解读，购房者预判市场将走出低谷，入市的积极性提高。而目前很多项目房价触底之后不再下降，让购房者看房意愿及购买意愿都有明显增加。
   
    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析预计，随着房价的继续回落，优惠利率的进一步普及，因楼市调控而积蓄已久的首次购房需求，在端午节后的释放进程有望进一步加速。北京市场的成交量还将继续保持高位，且有望再创调控以来的月度新高。
   
    但是，中原地产市场研究部认为，一旦市场反弹过度，政府层面肯定会有所应对，所以目前来看市场明显过度反弹的可能性很小。
   
    针对近期楼市成交量明显上涨，北京市住建委昨日也表示，今年北京有110多个项目降价，楼市成交量回升源自降价换量。目前90%以上的购房人都是首次置业，调控并未放松，房价的反弹回涨不具备支持因素。
   
    上述人士表示，目前北京的商品房库存接近6万套，大部分企业还处于消化库存阶段。“当前最主要的还是顺应形势，降价放量。北京市场总体还将延续平稳的态势，购房者不必为此而恐慌。”
   
    各地
   
    太原 端午假期看房人明显增多
   
    新华社电 “今天4部电话响个不停，都是咨询买房的。”端午假期首日，在太原市建设南路一家售楼部，置业顾问范先生说，自央行宣布降息至今，通过各种方式咨询买房的人渐渐多起来了。“目前，项目7栋楼的现房仅剩下100多套，估计不久就清盘了！”范先生说。
   
    端午节假期，记者走访太原市多家楼盘发现看房人明显增多。首开国风上观的置业顾问杨先生表示，前来咨询和买房的基本都是“刚需族”，他们大多担心楼市调控政策松动，未来房价会出现大幅上涨。
   
    不少购房者表示，房价并没有出现实质性回落，希望当前楼市调控政策不动摇能让房价再降一降。
   
    太原市统计局的数据显示，今年前5个月，太原市房地产开发投资72.76亿元，增长23.2%，呈现逐月回落的态势；商品房销售面积74.24万平方米，增长47.6%，比2011年全年提高66.3个百分点。
   
    南昌 5月住宅销售同比涨110%
   
    新华社电 南昌楼市近期“供销两旺”，5月下旬至6月中下旬，出现持续性的周成交量破千的态势，呈现自限购政策实施以来难得的销售旺盛局面。
   
    南昌房地产信息网监测数据显示，5月南昌市区商品住宅销售3710套，同比上涨110%，与4月份相比上涨59%，交易量创住房限购政策实施以来 新高。6月11日至17日这周，南昌市区新建商品房共计成交1075套，至此，5月下旬以来，南昌楼市连续出现4周周成交量在千套以上的情况。
   
    与此同时，南昌5、6月份新房供应出现高潮，新推楼盘月均在40个以上。统计显示，5月南昌市有45个楼盘开盘，推出约7000套新房源，供应面积近70万平方米，这是自2010年11月份以来单月推盘量最大的一个月，并且整体销售率约在60%。
   
    声音
   
    “投机性需求基本被挤出市场”
   
    据新华社电 住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前在福州表示，经过两年多的房地产调控，现在市场上的投机性需求基本上被挤出了市场。
   
    秦虹在参加海峡房地产论坛时表示，今年5月23日，国务院常务会议再次明确要稳定和严格实施房地产调控政策。这一轮从2010年4月15日以来的 调控政策，方向非常明确。第一，坚决抑制投机炒房性需求，控制房价的上涨，促进房价的合理回归。第二，大力建设保障性住房，同时满足市场上一些刚性的自住 性需求。
   
    秦虹说，这次两年多的房地产调控政策出现了两大效果，一是投机性需求基本被挤出了市场。人们所买的房子80%-90%都是出于自用的，投机投资炒房的需求基本上被挤出市场。二是房价的上涨幅度得到了控制。
   
    秦虹认为，未来中国房地产市场的空间还是很大，自住性需求、改善性需求的空间还是比较大，但市场的增长速度一定是下降的，不可能再像以前那样。越 来越多的企业采取稳健的发展战略和财务模式，这是非常理智的一种投资行为。另外，在土地的招拍挂市场上，土地增值的空间也是非常有限了，那些专业化能力强 和品牌信誉好的企业，在今后的市场中将会占据优势。
   
    相关
   
    住宅限购推热商业地产
   
    据新华社电 随着商品住宅持续调控，商业地产以不限购的特点“接棒”，成为投资热点。但有业内人士提醒，商业地产面临同质性强、后续资金乏力、库存大等问题，在资金热捧下易出现泡沫化倾向。
   
    商业地产逆势崛起
   
    6月上旬，上海万卓投资有限公司以1.75亿元竞得上海市嘉定区嘉定新城一商业地块，溢价率高达435.5%，让业界颇为意外。
   
    业内人士分析认为，在住宅调控不动摇的背景下，预计今年会有更多房企涌向商业地产。
   
    北京中原地产市场研究部总监张大伟称，今年一季度，住宅开发投资增速仅为19%，商业地产达到43.4%。表明资金还在大量进入商业地产市场。
   
    复星国际联席总裁、复地集团执行董事范伟表示，楼市政策调控频繁，单一专注于住宅开发业务风险过大。在此形势下，许多住宅开发商转向商业地产。
   
    另外，为鼓励商业地产发展，一些地方政府也给出大幅地价优惠。租金上涨也是商业地产市场持续增长的动力之一。
   
    局部泡沫出现
   
    不过，商业地产市场迅速升温，隐含的风险和泡沫逐渐显现。中国银监会去年8月曾提醒，要对商业地产和二、三线城市房地产风险保持“关注和警觉”。
   
    世邦魏理仕的最新统计数据显示，按过去两年的平均消化量静态计算，我国很多二线城市商业地产的消化周期将超过15年，有的甚至达到60年。
   
    中国房产信息集团研究总监薛建雄称，短期内市场上商业地产项目供应量过大，地产商开发、运营能力参差不齐，有些商业项目将难逃关闭、重组和被收购的命运。

博讯时评：薄熙来事件的历史意义

     薄熙来、王立军事件后，中国的政治引起世界关注，随着对薄熙来、谷开来的调查进入尾声，其处理结果明朗化应该为期不远，但薄熙来事件对中国的影响远超过直接涉案的上下官员。正如外媒所披露，薄熙来事件开启了中国政治改革的大门，中国的政治改革将成为本世纪人类文明史上最波澜壮阔的大戏。本文分三部分对薄熙来事件的重大历史意义进行论述：

一、薄熙来事件不是“夺嫡”之争，超越了党内派别之争，实质是人类文明进步力量和反动力量之争

     中共加入世贸组织、加入世界人权公约，这只是向世界文明潮流靠拢的愿望。事实是，过去10多年，在维稳大旗下，各级、各地都有一股反人类文明的势力与特殊利益集团结合，贪污腐化、对百姓、企业任意盘剥，对异议人士甚至搞失踪、酷刑。薄熙来治下的重庆把这些黑恶现象发挥到极致，重庆模式之争不是左派、右派之争，薄熙来的做法是彻头彻尾的反人类、反文明的，把黑社会的一套引入党内、政府，为夺企业家的财产，任意抓捕、判刑，玩弄女艺人，甚至将失踪、杀人当家常便饭，彻底无视法律的存在。除了大连空难外，薄熙来涉嫌谋杀11人，其中谋杀四人已经是证据确凿。

    薄熙来事发后，江泽民在谈处理意见时，有一句话：（薄熙来）突破了人类文明的底限。江泽民时期，曾严格要求党内，不许对政治对手进行窃听，但周永康和薄熙来却借着维稳旗号，广泛的窃听社会各阶层的谈话，甚至窃听众常委的谈话。薄熙来通过媒体攻击政治对手，蛊惑人心，欺骗民众，绑架民意，这个做法更像希特勒。不光广大民众怨声载道，多数党员干部也非常愤概。薄熙来倒台后，多数干部都是庆幸的，上天保佑没让薄熙来和其支持者的势力进入18大最高领导层，否则中国真要亡党亡国。

二、薄熙来的垮台，使得中国政治从新聚合为改革派与反动派之争

    以目前的情势看，中国过去10年的人权灾难是包括胡锦涛在内的领导人不想看到的，胡锦涛的同窗万润南先生曾说过，胡锦涛不是坏人，属于温厚之人（大意）。知情人士也表示，江泽民执政后期推出的“三个代表”，其意图是将中共从革命党演化为全民党。据博讯了解，中共高层退休后，退休越久，思想越开放，对历史的责任感越强，江泽民、朱镕基，甚至李鹏都跨入改革派行列。而现任常委中，绝大多数也是支持改革和进一步开放，温家宝更是多次公开讲话推动政治改革。 传说江泽民曾多次发表意见，希望共产党人要担当历史的责任，不要学西太后、步满清王朝的后尘，应该顺应世界潮流，寄希望于习近平、李克强上台后实施政改，平反六四，更有消息透露，李鹏也转向支持平反“六四”。这些恐怕不是空穴来风。
  
    但是，以周永康、薄熙来为首的假“左派”与腐败特殊利益集团的结合，打着稳定和民生两张光鲜的王牌，实际上形成了中国最大的一股反动势力。这些年来，外媒（主要是中文媒体）渲染的江、胡矛盾，团派和太子党的矛盾，实际上是被夸大，而薄熙来的倒台促使了原来的派别迅速重新聚合为改革派和反动派，薄熙来倒台让包括中共党员在内的绝大多数人民庆幸，让中国躲过一劫，同时也思考产生这样的人物的根源，为下一步政改打下了群众基础和思想基础。现在看来，江泽民的“三个代表”实际上早就为中国的政治改革进行了铺垫，打下了理论基础，而薄熙来的垮台则使成为了“压垮骆驼的最后一根稻草”，广大中共党员与老百姓感同身受，意见统一，必定会坚决的支持未来习、李的政治改革。

三、胡锦涛的“和谐社会”却为中国剧烈变革和转型期提供了全面宽容、和解的行动纲领

    胡锦涛时期最著名的提法是“和谐社会”和“不折腾”，这符合他温厚的性格，也算是他让中共平稳过渡、不作为（不折腾）的执政理念。需要指出的是，江泽民的“三个代表”和胡锦涛的“和谐社会”理论都是王沪宁所草拟提出。按熟悉北京政情的人士分析，“三个代表”是将中共由革命党到全民党转型，实施政治改革的理论基础；“和谐社会”是中共推出政治改革后，解决历史遗留问题的指导思想，即“宽容、全民和解”。
  
    在周永康的主导下，政法委的“维稳”不断膨胀，形成事实上的第二中央，与利益集团结合，践踏法律、法治，中国虽然加入了世贸、签署了人权公约、举办了奥运会，但近年给民众的感受却仿佛回到了明朝的东厂、西厂阶段。在世界各国不断迈向更高文明的21世纪，中国仍发生着陈光诚、李旺阳这样的悲剧，令中华民族的形象全球受损，中国人在世界文明的审视下抬不起头来来，同时也随着随着中国各种社会矛盾的积累和激化，中国政治改革到了不改不行的地步。曾国藩有“社会大乱之前，必有三种前兆”的说法，中国目前的现状有过之而不无极。现在中国面临的问题是如何改，如何解决这些深重的矛盾。
  
    博讯认为，中国社会矛盾积怨及历史遗留问题太多、太深，清算、报复恐不是一个好的选择。而胡锦涛的“和谐社会”所提倡的宽容、和解更应该是中国剧烈变革期解决问题的行动纲领，希望中国变革采用南非全民和解的模式。1991年，出狱后的曼德拉当选为南非总统，在就职仪式上，曼德拉起身致辞，欢迎来宾，他特别介绍了在罗本岛监狱看守他的三名狱警，还恭敬地向那三名看守致敬时，现场的所有来宾震惊不已。曼德拉曾解释说，获释当天，他心情平静：“当我走出囚室、迈过通往自由的监狱大门时，我已经清楚，自己若不能把悲痛与怨恨留在身后，那么我其实仍在狱中。”

    历史上宽恕敌人的例子还有很多，不过，这种宽恕、和解不是没有条件的，至少，屠夫们应该放下屠刀，对过去错误进行忏悔，即“放下屠刀、立地成佛”，加入到顺应世界文明发展的潮流中来。我们坚信，中华民族处在一个历史发展的十字路口，我们相信共产党中的精英会一定会团结全民族的力量，顺应历史的召唤，肩负起伟大的责任，为了中华民族的崛起，做出必要的牺牲和让步，使得政党、国家和民族走出困境，获得新的生命。

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