十八大后北京豪宅过户激增 房管所加班到半夜

文章来源: 人民网 于 2013-01-29

还原“公务员房”抛售真相

1月23日，记者做了题为《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》的报道。因报道的是当前大众热点话题：官员抛售房产现象，该报道一时成为公众关注的焦点，多家门户网站进行了报道转载，并登上门户网站和微博的热门排行，随后几天内，多家报纸和卫视也进行了跟踪报道。

1月25日，北京晚报《“公务员房抛售”疑点重重》，网络转载后，仅将标题更名为《媒体称北京公务员抛售房产系谣言爆料人被调岗》。这一更改，极大地吸引了网民的眼球，同时直接将21世纪网扣上了“谣言散布者”的大帽子，但事实真相并非如此。

记者调查发现，北京朝阳区房管所从十八大后过户的业主激增，有工作人员表示：有时一天能看到很多豪宅过户，到半夜12点还下不了班。房管局工作人员甚至建议趁机关单位周一开会人少时才来办理过户。

没有爆料人

不是谣言，没有爆料人，也不存在炒作。

房叔、房姐、房祖宗，都有爆料人，唯独此篇报道(《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》)，不存在所谓的爆料人。报道出现过三个人，购房者、经纪人和21世纪网。购房人讲述自己的一次购房经历，经纪人极力推销自己的房源，21世纪网通过网络搜索到麦田房产网站的房源信息，再暗访。此中，不存在炒作，也没有受益人。

房源的真实性

麦田房产1月24日20：15在其官方微博表示，其在网上发布的“8套政府优质资源”房源信息一事为经纪人个人行为，是属于编造的不实信息。

据了解“8套政府优质资源”宣传是在2012年底便见诸于网络，早在21世纪网进行报道之前，也有媒体对其进行报道，麦田官方并未作出任何解释，依然在做着类似的房产买卖。

记者从麦田房产公开资料显示及其经纪人处了解到，北京麦田房产公司目前拥有近400多家直营门店，员工人数超过4000多名，定位中高端市场，在网络宣传中都会打上“麦田认证房”以示其房源的真实性，并表明“假一罚百”，写好房源编号。麦田此番情意切切的道歉岂非自掌嘴巴？

如果信息虚假，若客户交了定金50万，按麦田房产承诺，麦田房产必须为假消息支付高昂赔付。因此，有网友称，一般中介虚假信息，是做局，让客户关注该中介，然后告知该信息的房源已出售，再向客户推荐其他相关房源，这也是该行的一行规。但是，经纪人急于让准备买房的客户交定金，并且言之凿凿房源炙手可热，难道麦田的经纪人不惧“高额赔付”？

也有网友在质疑，到底是什么压力迫使北京麦田房产在记者做了题为《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》的报道后出面来承认是作假？

一切皆有可能

北京晚报《“公务员房抛售”疑点重重》所谓的疑虑主要有三点，一是急于抛售价格却不降，逻辑上讲不通；二是贪官卖房大张旗鼓，事理上不合；三是午夜签合同不能抹去交易记录，没必要。

针对急于抛售价格咬得紧，其实也是讲得通的。麦田经纪人向客户推荐房源时的措辞是，该房源周边配套设施优质，医院、餐饮、交通等都很便利，尤其是属于重点学区房。在北京关于“家长为了孩子上重点学区，交十万几十万不等的赞助费”的报道屡见不鲜。市场中这样户型好、周边配套设施好的房源在市场上并不多见，该中介表示，之前偶尔有这样的房源抛出立即被抢购。

上述的房源是属于卖方市场的，坐地涨价也无不可能，而且卖方并没有大张旗鼓地写着自己就是“公务员房，大家小心交易”，而是很低调地卖房，且《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》中提出的坐地涨价的房源是紫金长安[最新消息 价格 户型 点评]附近的另一小区颐源居[最新消息 价格 户型 点评]，并非北京晚报《“公务员房抛售”疑点重重》质疑中所指的紫金长安“8套政府资源房”中的任何一套。

《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》在文中也并没有直接标注神秘卖家就是公务员，而是援引麦田房产经纪人的话语业主是“不是公务员也是与公务员打断骨头连着筋的关系”。

据了解，五棵松附近的麦田房产在紫金长安小区附近经营多年，记者看到麦田房产的经纪人进出该小区熟门熟道，与保安都特别熟悉，经纪人甚至对小区里部分业主居住情况也甚是了解，在与卖房的业主多次交流中，了解到业主信息也是有可能。

至于业主选择午夜签合同，这是记者北京调查中的一个真实个案，有过房产交易经验的人都知道，交易双方如果都是上班族，下班后才进行交涉，谈交付日期、随房附送等条件，交易完成已到深夜。