传深圳出台“限涨令”：今年房价只准跌不许涨

文章来源: 观点房产网 于 2013-03-13 

 传深圳市国土部门近日已出台“限涨令”，所有新盘都必须实现月度零增长即每个新盘、每个月的成交均价，环比上个月都不能上涨。另外，国土部已经严格限制超越价格红线的项目备案登记，该消息已得到万科、招商、金地等在内的深圳各大房企项目负责人的确认。




　　人们在等待叫号

　　

　　排队咨询的人们

　　

　　一名市民在看墙上挂着的税费规定

　　

　　广州市房地产交易中心外景

　　

　　个税按差额的20%征收是早有的规定

　　

　　办理过户手续的人们

 　3月12日，据业内人士透露称深圳市国土部门近日已出台楼市“限涨令”，明确要求2013年深圳所有新盘，成交均价必须实现月度环比零增长，并已开始执行。

　　按照“限涨令”规定，所有新盘都必须实现月度零增长即每个新盘、每个月的成交均价，环比上个月都不能上涨。另外，有微博爆料称，国土部已经严格限制超 越价格红线的项目备案登记，超出政府限价的项目将不予备案。该消息已得到万科、招商、金地等在内的深圳各大房企项目负责人的确认。

　　据了解，限涨令是以今年2月份的成交均价为基准，但有开发商表示不够人性化，2月份恰逢春节，成交量很小，由此产生的成交均价具有很大偶然性，并不能代表楼盘真实的均价水平。

　　国家统计局数据显示，1月份，一线城市房价现大幅增长，北上广深四城环比涨幅均突破1%，深圳最高达2.2%。日前，有研究机构公布的2月数据，全国十大城市中，深圳广州（楼盘）涨幅超2%，居前两位。

　　其实，早在2011年就曾有传言深圳要实行“限涨令”，但已被深圳规划国土委回应澄清“并未调整年度新建住房价格控制目标”。

　　早前政策：

　　深圳拟取消豪宅预售 设定项目价格上限

　　消息人士透露，为实现房价控制目标，深圳市或出台新的房地产调控政策。这些新政策可能包括，对每个项目价格上限进行限制，高于价格上限的项目不发预售证，对各个片区制定均价上限；要求新加推单位的价格不得超过上期价格；豪宅项目取消预售，转为现房销售等政策。