谢国忠又放言:房价未来3个月要跌 千万别买房

信息时报
    [摘要]近日，银行业“钱荒”的大戏让投资市场着实为之紧张起来。而作为资金密集型的房地产业不管有没有受到实质影响，都被推上了风口浪尖。刚提出以租房代替自住的谢国忠再次放言，现在钱更值钱了，房价未来三个月要跌，千万不要买房。

         近期，银行业“钱荒”的大戏让投资市场着实为之紧张起来。而作为资金密集型的房地产业不管有没有受到实质影响，都被推上了风口浪尖。
 
    刚提出以租房代替自住的谢国忠再次放言，现在钱更值钱了，房价未来三个月要跌，千万不要买房。
 
    虽说从现状看来，买一些银行发行的理财产品风险是很小，但由此认为我们应该持有现金或类似现金的产品，而千万不要考虑买房还是缺乏事实依据。
 
    第一，他所谓的此次“钱荒”随着银行信贷收紧，房价肯定会下降这一观点就已经过于理想化了。
 
    假定“钱荒”长期存在，是会对房价产生影响。因为房企不可能让自己60%以上的负债率在没有银行和市场资金融资的情况下，完全靠销售去弥补。
 
    那么房企资金紧张，没钱拿地则很可能进而恶化市场的供求关系，导致房价上升，房价怎么可能降下去？
 
    并且从现实情况来看，“钱荒”还没来得及影响到房地产就戛然而止了，而国内楼市依然是涨声一片。从一线城市供需关系来看，仅仅本城市的常住人口就足以推动房价上涨，期待其降价无异于痴人说梦。
 
    那么在新一轮城市化过程当中，像郑州、武汉、重庆，成都等二三线城市一年的城镇人口大幅度增加，这就为房地产的持续上涨奠定了基础。与此同时，全国土地市场在5～6月大幅升温，多地频现高价地成交。那么土地市场的回升态势，也会助长未来的房价上涨。