中国不动产统一登记 潘石屹预测：房价要跌了

文章来源: 世界日报 于 2013-03-29

　　大陆国务院公布，明年6月底前将实施不动产统一登记制度，并颁布条例，业内人士分析认为有利于市场稳定，SOHO中国董事长潘石屹更预测，「政策一出，房价马上跌。」

　　新华社刊登大陆国务院办公厅就实施「国务院机构改革和职能转变方案」任务分工通知，确定2014年6月底前推出并实施不动产统一登记制度。但并没提到进一步的细节。

　　目前大陆的个人拥有不动产的资讯仍未完全联网，房产登记制度也不统一，一人可能在多个城市拥有多套房子，形成调控上的漏洞。新华社报导，分析人士认为，在不动产统一登记制度实施后，收入有限但拥有大量房产的人，可以被很快确定，从这个角度来说，这项制度对反腐的助力作用不容小看，等于变相公布了房产，因为很多贪官有多套房子。

　　同时，分析也认为，不动产登记制度还能够保障房屋等不动产的交易安全，减少欺诈行为，还有利于摸清全国房地产市场的基本情况，并为房产税的全面开徵打好基础，可以说是一举多得的制度。

　　有业内人士更指，推行不动产统一登记制度，还有一项至关重要的作用，就是能够「逼出」空置房，抑制非自住房需求进入市场，改善房地产市场的供需关系，利于市场稳定，「不动产统一登记制度工程艰鉅，也会有阻力，但理应尽早实施。」

　　事实上，大陆国务院副总理马凯已表示，建立不动产统一登记制度，可以从制度上加强和创新社会管理，并为预防和惩治腐败夯实基础。住建部负责人也说，目前40个重点城市住房信息基本上已经联网，按照计划，今年6月底将完成500个城市的住房资讯联网工作，为后续政策实施先行做好准备。

　　在大陆国务院宣布这项政策后，潘石屹就立即支持认为这是个好政策。他并大胆预测，如果今年实施，那么房价马上就会下跌。

　　也有分析指出，不动产统一登记制度的推行，对于开徵房产税也很有利，「徵收房产税，对稳定房价、减少投资是有好处的。」分析人士认为，「建立不动产统一登记制度，有助于推动全国房产的住房资讯联网，能避免一人在不同城市拥有多套房屋避税的情况，为房产税的全面徵收提供了条件。」