牛刀：QE3半年后炒房客纷纷要跳楼

中国炒房客太没有出息了，已经完全找不到救命稻草，看见美联储推出QE3，一片欢欣雀跃。人家美联储QE3，管你鸟事？排队跳楼吧。美联储本次宽松只是购买抵押证券，目的是压低中长期贷款利率，帮助美国本土房地产复苏，这就是为什么本次QE推出后，美元纷纷加速回归美国本土的主要原因，和上两次QE 有着本质上的不同。

最近有网友问：QE3推出对swap的影响有多大？

我当时回答答：当时没考虑这个因素，只考虑低利率的影响力度。QE3其实意味着美元汇率的持续走低，这个时候，无论美元汇率怎么走，和欧元、日元、英镑、瑞士法郎和加元这五大货币都不产生影响，因为他们和美元的汇率是绑定的，而人民币同美元汇率没有绑定，那么，这时美元汇率走低，对swap将聚集更大的能量。如果没有QE3，美元人民币第一阶段会贬值到8到12元，因为有了QE3，底部将会抬高到9元至12元。

其次，中日关系恶化，产生的后果是什么？

我当时回到：欧美各国都在看笑话。今年5月26日，中国央行宣布与日元进行直接交易，这个体系刚刚建立起来，现在已经被政治因素冲击得稀里哗啦。尽管当时，我曾经批评过央行，人民币国际化这一步迈错了，不应该选择日元，因为日元和人民币一样的垃圾，两个垃圾搞在一起，迟早不会成功，这样会给下一届政府增加货币上的漏洞，损失将会很大。现在，一伙爱国贼借钓鱼岛事件，四处放火砸车，已经将中日之间建立的货币互换直接交易的体系冲垮，不仅仅无助于国际贸易开展，反而极大的影响了过去的贸易往来，推进了中国经济加速衰退。而经济加速衰退将推动房价泡沫的加速破灭。

目前房价泡沫将绞杀最后一批楼市投机资金，那些指望房价暴涨的炒房客会筹措资金，以更高的利息借贷资金投入楼市，但是，因为18大的原因，很多楼市黑嘴在高唱新一届政府首先要依赖房地产，否则，地方政府没饭吃。理论上是这样吗？不是。因为地方政府债务问题太大，新政府上任后首先就是清理烂账坏账，很有可能回收贷款，特别是房地产的贷款。如果回收贷款，后果是什么？炒房客自己想一想吧。

中国楼市泡沫举世罕见，已经成为全世界的笑话。很多炒房客说，房价涨到10万，再跌去2万，这样有意义吗？我的回答是：房价泡沫破灭哪里是这么简单的事。房价上涨是在创造货币，房价下降是在回收货币。十年上涨了五倍，可能会导致跌去200%到400%。岂止是名义价格下跌20%这么简单？看看日本、阿根廷、香港、西班牙和中国的鄂尔多斯吧。前车之鉴，难道继续重蹈覆辙？

鼓励疯狂的人，终将落下千古笑柄。