中国疯狂建造大型购物中心，前景不妙

万维读者网记者唯一编译报道：MarketWatch刊登的文章说，谈到大型购物中心的建造，中国现在占世界第三位。其中天津一个城市的购物中心建筑面积已经超过任何一个欧洲城市(巴黎和莫斯科除外)。现在天津正在建筑的购物中心有16座，尚未完工，其面积达245万平米。排在天津之后的是沈阳，商场的建筑面积也达218万平米。

CBRE亚洲部的总裁Sebastian Skiff说中国在建筑购物中心建筑的疯狂有些“恐怖”。

Skiff也说现在这些商业购物中心的建造是为了帮助中国与亚洲其它国家拉平，因为中国在这方面一直低于世界水准。

令人注意的是中国的中产阶级在消费上的巨大胃口。很多世界名牌都希望进入中国市场，但是很难找到零售店面，因此中国大规模建筑购物中心也是为在“硬件”方面跟上需求。

Colliers International的总裁David Faulkner同意中国需要高质量的购物中心，但是对所谓的“供需不平衡”表示怀疑，他说“真的有足够的需求支撑这些购物中心么？答案是不一定”。

Faulkner说有些正在建筑的项目如果一旦没了贷款可能就没法完成，这种情形在其它房地产市场比如民居方面已经出现过，到时候一些建筑商会宣布破产。

目前的很多建筑的购物中心都是2009年起造的，当时中国政府放松信贷以挽救出口业。这些钱导致一大批项目同时开工，并预期同时完成。

CBRE的Skiff认为肯定会有一些项目成为牺牲品，因为那么一大批购物中心同时开业，必然会有办不下去的。

很多购物中心的设计并不好，对于国际名牌店没有吸引力，这些名店一般不愿意在购物商场里面开店。

Collier的Faulkner指出，与几个月前不同的是现在很多建筑商热情已退，对于未来不是那么有信心，有些开始怠工，项目完成期可能拖到五年或七年后。

另外，有数据显示，由于中国最近经济发展减速，人们的存款率降低，银行系统资金几近枯竭，很有可能意味着中国的低利率时代即将结束，这也将对大众消费产生影