香港楼价正式超越97新高专家预测还将再升

    ●反映香港楼价的中原城市领先指数18日发表最新报告，指数达到103.35点，已经打破1997年10月的102.93点的历史高位。创立中原 城市指数的城市大学教授曾渊沧表示，由于香港股市最近跌幅颇深，而且最新的指数只反映香港4月底的楼市状况，楼价在短期内会有调整，但由于始终供应量少， 中长线而言，香港楼市将继续向上。
   
    香港的楼市自回归后，经历过多次的大上大落，97年10月，指数升至102.93，成为当时的历史新高，但很快即因为亚洲金融暴发而掉头回落，再 加上董建华政府计划推出每年兴建政府公屋85000单位，楼价全面下跌，到了2003年上半年，更因为爆发“非典”疫情而出现恐慌性的抛售，楼市沉沦至谷 底。当年8月的中原城市领先指数只见31.77，相较97年10月狂泻70%。
   
    不过自此之后，楼市即因供求关系而稳步上扬，政府推出买楼置业投资移民配额，来自大陆内地资金大举进军香港楼市，加上2008年金融海啸全球利率 下跌，低息环境吸引更多资金转入楼市，大陆各大城市实施限购住房楼的措施，亦导致资金直奔香港楼市，港府虽然多次出手打压，但效果并不显著，楼价犹如脱缰 野马。
   
    一名地产中介商表示，经过15年的大风大浪，楼价终于打破1997年回归的新高，他相信指数突破高位后，还将以倍数再升。
   
    中原地产创办人施永青认为，现时香港经济、市民收入及低息等因素，都与回归当年不一样，因此不能够说楼价高过97就是泡沫。他认为楼市仍健康，但相信楼价会横行一段时间。
   
    就在这个时刻，香港市场传出由太古集团兴建位于半山的一幢超级豪华住宅OPUS，顶楼一个连天台泳池共6900平方英呎的单位，以天价10亿元港币售出。
    
    本文来源：法广中文网 香港特约记者：郑汉良