房价一定会大跌 谁来收尸？

作者：牛刀 

谁来给这些市长县长们收尸？

这两年多印的25万亿钞票才拉高了房价，海南、兰州2010年房价翻了一倍，上海、北京、广州、深圳等城市普涨了一倍。现在不同，中国房地产体量巨大，如果要拉动房价上涨，一年要多印钞20万亿，现在四大印钞厂日夜加班都不能满足，所以，房价一定会大跌。

东莞樟木头曾经是鼎鼎有名的富裕之镇，现在被16亿的区区小债，压得抬不起头。镇长说，市里再不来救，就等着来收尸。现在市里，其实也在等着省里来收尸。省长朱小丹很为难，已经放出口风：今年广东经济下行的压力之大，从没有见过。意思是，不管你市长死不死，我都不会来收尸。那么，谁来给这些市长县长镇长收尸，谁也不知道。胡温不可能了，习李初来之际，会干这等鸟事吗？不会。

问：看过你的书，三本书对中国房价泡沫破灭的时间节点的分析，都是指向2012年6月后至2013年年底之前，为什么是这么长的区间？

答：当我看见房价泡沫快要破时，就开始写书，因为用博客根本说不清楚。第一本书《穷人通胀富人通缩》写于2010年上半年，那时房价还在上涨，出版于2010年11月份，现在已经印刷了13次，畅销不断。第二本书是《中国通胀世界通缩》写于2010年下半年，主要是从全球经济发展趋势中研究中国经济，对中国经济的发展模式提出批评，一直不让我出版，直到今年5月，我被迫删去4万多字，才得以出版，这里面有一个章节讲到中国房价泡沫与欧债之间的关系。第三本书才是《我们怎样过上好日子》，写于2011年，今年元月才出版，涉及的内容是普通居民如何应对泡沫破灭。

之所以把泡沫破灭的时间定于这个区间，有两个理由：一个理由是我2010年去考察过上海印钞厂，最大的印力是一个月可印刷5000万新钞，中国央行有四个印钞厂，其他三家印力加起来7000亿，最大印力也就是24小时连轴转，一年只能印16.8万亿。2008年中国的M2只有47万亿，2009年一下超过60万亿，多印了13万亿，2010年M2超过72万亿，又多印了12万亿。

这两年多印的25万亿钞票才拉高了房价，海南、兰州2010年房价翻了一倍，上海、北京、广州、深圳等城市普涨了一倍。现在不同，中国房地产体量巨大，如果要拉动房价上涨，一年要多印钞20万亿，现在四大印钞厂日夜加班都不能满足，所以，房价一定会大跌。

这几年印钞后，地方政府只要拿到项目，根本不需要任何抵押，2009年2010年只要有批文，各家银行抢着放贷，而且上面有任务，一定要把钱花完。这样，市场上流动性洪水一样泛滥。这些钱是这样用的，如果本项目10个亿，不管是高速公路还是桥梁、机场、港口，基本只有45%真正可以到项目上，55% 被各级官员采取各种方式以这样的费那样的费的名义私分，很多官员拿到钱马上就去买房子还让所有亲戚朋友都去买房，这样自动形成一条炒楼的信息链，很多楼盘就是他们炒起来的。一场暴雨，北京遭到天灾，77条生命就这样不见。南京机场的顶棚被一场风暴掀掉，哈尔滨大桥垮塌，我一点不奇怪。以后这样的事故会频频爆发，绝对不会少。比方说，哈尔滨大桥18亿的款项，顶多只有8.1亿到工程上，其他的钱都被私分，很多官员将这样来的钱用于买房，根本不考虑价格，这就是泡沫巨大的原因。

高铁更厉害，一个张曙光85亿美元，一个刘志军1200亿美元，总共不到2万亿的投资，他们兄弟两就拿走8000亿，其他的小弟自然也没少拿。都是这么贪的。这也是地方政府官员热衷于要项目的主要原因。如果再这么搞投资拉动经济，什么后果，大家一定清楚。胡温也清楚，这帮兄弟见钱眼开，也没办法，最后想到一招，看是你贪钱的速度快，还是我印钞的速度快。这一比，他们贪多少钱最后也不值钱。现在一看，大家都知道钱不值钱，就赶紧将钱转移出境，换成美元。这下胡温才傻眼。

之所以说泡沫在这段时间破灭，主要是基于几点，一是中国金融系统肯定会出问题，这将会直接危及利益集团的整体利益，根本无法继续。而投资一减速，本经济体的增长就是一场骗局，注定崩溃。而且，盛宴之后，必然杯盘狼藉，刘震云小说《一地鸡毛》描写的情景就会出现。温家宝最近在广东说，稳增长要靠外需。这已经很能说明问题，也就是说，中国的内需无论如何拉不动，一帮穷棒子，哪来的钱？只能依靠洋人。

现在这些被官员贪腐的钱正在被转移出境，一部分作为楼市投机资金还在继续，目前，发改委还在批项目下去，还会有新的贪腐资金出来，但是，因为大量的工程资金全部用完，而工程实际没有完工，有些工程可能永远不会完工，而钱已经用完。这样的状态越来越多时，楼市投机资金会在这段时间的某一时期突然枯竭，印钞根本来不赢。最近买楼的，只要一冲进去，就注定被套住，一辈子出不来，要么割肉。房地产泡沫，不怕你钱再多，都会被吸干。

老百姓根本就没有几毛钱，一帮白领家庭凑了一点钱，却背负要20年甚至30年才能还清的债，房贷占家庭收入的80%的比比皆是，这样的私人债务水平，全球都少见。在以后的时间里，跳楼的不会少见。现在中国有钱的早就有了住宅，没钱的已经永远买不起。中国未来的经济萧条绝不是几年的事，按照周期性推算，至少11年，最长17年。这种畸形的住宅生态，迟早要产生裂变，只有一个结果，泡沫彻底破灭。

中国以后会很好玩。东莞樟木头曾经是鼎鼎有名的富裕之镇，现在被16亿的区区小债，压得抬不起头。镇长说，市里再不来救，就等着来收尸。现在市里，其实也在等着省里来收尸。省长朱小丹很为难，已经放出口风：今年广东经济下行的压力之大，从没有见过。意思是，不管你市长死不死，我都不会来收尸。那么，谁来给这些市长县长镇长收尸，谁也不知道。胡温不可能了，习李初来之际，会干这等鸟事吗？不会。