北京空房可容上千萬人居住

北京公安機關作了該市實有人口的詳細調查，結果是全年常住人口二千零一十八萬人，其中城鎮人口一千七百四十萬人，但卻有三百八十一萬戶的房屋空置，若以每戶三人計算，以城鎮人口來看，空置房屋可容上千萬人居住。

北京市的例子可能在全國比較突出，因為是首都，全國有能力的人都希望在北京置業，以近權力中心，也可作投資升值之用。中國正逐步成為全球最大的經濟體，人民幣穩定升值，作為首都的北京，地價持續上揚屬必然之事。同樣的投資概念亦可應用於全國第二大城市上海。

於是，北京、上海樓價上升的理由是投資因素多於居住；北京空置的情況相信亦存在於上海，沒有多大差別。

當房屋變成投資工具，以中國龐大的經濟規模和資金，加上外來資金，若全依市場力量，北京市的樓房全部用作投資亦不足夠，屆時千多萬的北京人不易有居所了。雖說長安居大不易，但房屋過度市場化會對人民生活造成巨大影響，北京居民並不是全屬富豪或貪官污吏，絕大部分是安分生活的中下階層，樓價飛升對他們會構成安居壓力。

故此，北京市必須用行政手段干預樓市。一是限購，不能把樓市變成股市一樣讓外人炒賣。二是保證居民安居，低下層要以廉租房來作保證，中產階級也可倣效香港的居屋政策，以低於市價出售以作安居之用，轉售則需補地價。三是對租賃亦加管制，以保障租戶，也抑制房屋投資的收租利潤。四是對空置房屋收費，防止過度空置。


陳文鴻

東方日報

北京與達賴對話大門關上

達蘭薩拉消息，負責同北京談判的達賴喇嘛的兩大特使洛地嘉日和格桑堅贊，向流亡政府總理洛桑桑蓋遞交了辭職信，洛桑桑蓋遺憾地接受了二人的辭呈。辭呈於六月一日生效。北京已兩年停止對流亡藏人伸出橄欖枝，但在沒特使情況下，實際宣布北京與達蘭薩拉的對話大門關上。

洛地嘉日和格桑堅贊從○二年就代表達賴與北京的談判，歷時近十年。最近一次談判於二○一○年一月結束。另一方面，北京主談手、中共統戰部副部長朱維群很快也將退休。如果北京和達蘭薩拉重開對話，雙方都必定是新人登台，新的時代開始。

達蘭薩拉消息說，洛地嘉日本來計劃在二○一一年四月退休，但是流亡政府新總理洛桑桑蓋希望這兩位特使能夠繼續主持與北京談判的任務。自從二○一一年五月，洛桑桑蓋與兩位特使會面多達十二次。不過，五月底達蘭薩拉召開的特遣小組會議上，兩名特使對北京方面表示非常失望，認為難以繼續對話，所以向洛桑桑蓋提交了辭呈。不過，洛桑桑蓋在公開場合仍強調，西藏流亡政府將與過去一樣，繼續致力與中方對話，試圖尋求和平解決西藏問題。洛桑桑蓋並自稱是達賴喇嘛提倡的中間路線的堅定擁護者，強調不尋求西藏獨立，謀求在中國憲法的框架內真正的高度自治。

北京似乎已經對他失去信心。北京針對洛桑桑蓋對近年藏人自焚的多次表態，以及在對「藏青會」暴力行為的呼應，認為他實際是以達賴之名而行「藏青會」之實，當下打「自焚」牌。這與恐怖活動只有一線之隔了。


柳三禪

東方日報

削藩 意在架空中央政法委

    連雋偉／新聞分析

    　被視為十八大晉升常委熱門人選的廣東省委書記汪洋近期再出新招，即廿一個地級市政法委書記換屆後，不再兼公安局長。熟悉內情人士指出，這並非汪洋繼烏坎村事件後另一創新，而是黨中央在薄熙來案後的另一舉措，從削弱各級政法委書記，由下而上架空中央政法委書記部分實權，以達削藩與抑制中央政法委權力一舉兩得之效。

    　中央政法委書記在目前九常委中排名最後，但絕非虛職，舉凡治安、司法、檢察、警衛乃至部分情報系統均由其掌控，今年預算達七千多億人民幣，比國防預算足足多出三百十五億。在「穩定壓倒一切」方針下，政法委可動用的資源，絕非其他八常委能比擬。

    　按大陸地方慣例，政法委書記多身兼公安局長，這樣一來就可直接掌握槍桿子和偵察抓人權，加上各級政法委書記都直通中央政法委，等於對內維穩可繞過省市黨委、政府領導，直接下令。

    　大陸地方制度，一直是摸著石頭過河，透過次次教訓不斷調整，舉凡早前黨委市委書記一把手，肯定幾乎由外省市人擔任，沒有包袱以大力整頓當地派系；到這次移除地方部分軍警權，都在一步步打破地方主義。最根本解決之道，還是如何建立一套有效監督機制才是重點，否則事事都要黨中央抓，只會更沒有效率。


台灣 中國時報