号外!号外!!律师已经看过中纪委整理的博案卷宗,近日和薄本人见了面,并且当面和薄对话勾通了解过了薄对指控的看法。
现简单说一下,让关心案情的诸位有个大概了解,中纪委对薄指控的案件卷宗里【没有涉案现金,没有利益往来,没有N个女性,没有之前港媒盛传的2000+600万,没有来源不清的不合法收入,甚至没有一套房产(国内国外都没有)】,你很失望吗?不要急,我昨天听到确定消息的时候也很失望,比你还失望。不仅失望,甚至还有点震惊,好像是一鼓作气准备好要战斗了,却猛然发现对手已经四散不见了。
怎么可能什么都没有啊?怎么可能什么都没有就拿下他!没有房产,这可能吗?!那他今后住哪呀?……等等、等等一连串的问号就自然冒出来!
我要说就会说到最细最细,也算给大家普及一下中共高层的生活常识,就是因为要写的细节太多,每件事都不是三两句话能说清的。这两天我也是俗事缠身,今天来不及写了。都别急。下星期一或者星期二,我整理细节会再发事件详情。
还是先写一下房产的事吧,大家可以先参考一下外媒前不久热传的一份7常财产明细单,在他们曾经履任过的地方就都有房产记录。话归原处,难道薄就没有吗?还真就没有!!!他履任大连、辽宁时的住处,当时都只是使用权,按照中央90年代中后期执行的公房转私房政策,他当时的使用权是完全可以购买成产权的。国内的朋友应该很清楚,特别是当时的公房转私房政策,要折算工龄,更要折算职务级别,职务越高付钱越少,折算面积时都是往少了算,是不是这样啊?所以说,如果薄当时用低价买下来是完全合法也合乎中央政策的。按照现在的房价,假如当时买了,现在哪套的市值估计都在一千万以上。但是他就是没有买啊!!!!!【并且这些房产的使用权在他调离当地后,也全部都上缴了】。重庆住过的3号楼当然也一样,只有使用权,没有产权【准确些说,薄根本就没有利用职权将这些房子揩油搞猫腻打擦边球潜规则为自己或亲属的产权!!!!】。北京的房子再详细写点,和另外三地的房子还有点不同,假如不出后来的事,他余生应该是住在那套房子里养老的,也是要付房租的,他可以一直住,住到过世,然后他的夫人还能住,在他夫人过世后,房子必须上缴回中央,孩子没有继承权。大家都看明白了吗?就这一件房子的事,如果扩展了写,一大篇都写不完,改天再说吧。
差点忘记讲最重要的事了。都别吵了!!!本来就是倒薄的网站博讯首发说他抗拒审查,到最后你们左右手互击啊,又说他认罪了。姜还绘声绘色地说他靠在沙发边求饶不要杀他。牛泪更是拍着胸脯说薄的检查传达到副厅级,还问你们不信要不要我牛泪将复印件贴出来啊?姜维平、牛泪、轮子这三块料,就是作鬼阎王都嫌你们脏!
中纪委【费时一年,挖地三尺,动用数千骨干,从大连金州-大连-辽宁-商务部-重庆】,最后拿出手的案件卷宗里【没有涉案现金,没有利益往来,没有N个女性,没有之前港媒盛传的2000+600万,没有来源不清的不合法收入,甚至没有一套房产(国内国外都没有)】,你别气,我也觉得马文太没用了,建议撤换。最后涉及贪腐的指控【仅仅涉及两个“行贿”者,没有受贿款项,没有受贿名贵奢侈品,涉案金额现在只能用折价来单方面强行估算,而且这折算对象还根本就不是贵重物品】,注意:【律师和薄见面沟通过了,他现就是对这仅有两项估算的非贵重品“行贿”指控,也一概不认,根本不认,也从来就没认过!!!!】
上一篇博文的评论里我看见有人说:“博粉替博耍赖,宝宝既然贪腐27亿都没有事,那博只贪了一亿更没有事。只要没有贪够27亿更没有事”。请注意了,【我本人不介意任何人用新加坡、美国的官员清廉指标衡量他,用晚晴政府的官员清廉指标衡量中共别的官员】,如果薄贪腐一亿了,你们可以写信给中央申请把他枪毙了;如果薄贪腐到一千万了,你们还可以写信给中央说不杀不足以警示后人;如果薄贪腐到一百万了,您还是可以写信恳请中央对他严惩;如果薄连10万也没有,那您还是可以跪求中央千万不要放过他,……。哈哈,我对这些都没有任何意见!
怎么可能是这样??!!港媒不是说……吗?日媒体不是说……吗?还有姜维平、牛泪、轮子那三块料放的屁不是说吗……?!
对不起就这些了,我也很失望。
欲知更详细情况,请看下一篇博文。谢谢,再见!
补遗:
对不起各位读者了,以下内容刚才一时激动,忘了写进去。现又不好才刚刚发一篇又发另一篇,就只好加在后面作过补遗了。
主要是压抑得太久了!自从去年9月后具体消息就完全断了,只能任凭姜维平+牛泪+轮子这三块料造谣。没法子也只能用去年9月前自己所知道的具体信息,加上最近的公开新闻,来给大家做逻辑推理,驳斥那三块料。前三篇博文就都是这样写出来的。
但从昨天起,就彻底畅快了!!!哈哈哈……
前面漏掉了两个必须简单交代的重要情况:
本来就是因为涉及谷案抓的他,现在怎么样???他们调查的结果,谷案,案前、案中、案后,薄都全然不知!!!这个结论和我去年4月了解的情况一模一样。前面写了3.15-4.10他还在家里,亲人还能自由和他见面,当然也就会谈论这件事。这就是我当时还能了解到的情况。这事不信的别来和我吵,这是中纪委调查的结论,目前已经铁板钉钉没有任何争议了。还要倒博的,可以去看南方系的大作起底王立军,如果你不信南方系的,不信中纪委的,那就该去找他们吵。
谷案有没有冤情?为什么现在都不准谷妈妈探视?出庭的是不是真谷?什么时候能知道真相?我这篇文章就不讨论了。
政治上定的错误也就只一件事,恐怕还是会令大家失望!就是说他违规撤了王立军公安局局长的职务。对于这个指责,薄有自己的解释。他的解释至少看上去也符合组织程序,组织程序里很多东西本来就定得自相矛盾。
我的看法是仅就王被撤局长这件事,撑破了天也就是个党内纪律处分。本来就是党内的家务事。现在就是对此,他也根本不认有错不说,你们对他的处理手段又何曾符合哪门子组织程序过?!最关键是已经把他弄成这样了,早就双开了。你们也不会发善心给他平反。再为了这事吵,也是浪费时间。党内纪律处分是赏给听话的奴才的,比如因三氯氰胺下台的某省长,过阵子就给异地复职务了。
现在律师看到的卷宗就这些,和薄勾通过,一是他从来对哪一项指控也没认过,二是中纪委的人这一年来见他,就是和他掰扯这些事,想要薄配合给他们台阶下。无聊吗?不够刺激吧?还是姜维平编的【甄嬛传】好看!不过我真要编,也会比姜写的好,姜编剧的文笔太差,语言模式还停留在文革。将来薄的事情结束了,平静了,香港地摊媒体也对他不感兴趣了,姜编剧失业是一定的。
详细的信息以后会陆续补充,谢谢大家来看博。
来源:红色中国网
泛华网滾动新闻
2013年3月24日星期日
中纪委立案调查原中石油董事长蒋洁敏 涉周永康家族数百亿贪腐
据最新消息,中纪委已经立案调查中石化董事长蒋洁敏,被双规只是时间问题。另有消息称,蒋洁敏已经被双规,但是无法得到证实。消息还指,在蒋洁敏辞任中石油董事长后,本应就职国资委,但是在上任之前就遭到中纪委的立案调查。 (图片来源:网络图片)
【大纪元2013年03月24日讯】(大纪元记者林锋报导)据最新消息,中纪委已经立案调查原中石油董事长蒋洁敏,被双规只是时间问题。另有消息称,蒋洁敏已经被双规,但是无法得到证实。消息还指,在蒋洁敏辞任中石油董事长后,本应就职国资委,但是在上任之前就遭到中纪委的立案调查。周永康的另两名始终为其输送利益的铁杆人物,中石化董事长傅成玉和总经理王天普也已被中纪委锁定,中石化和中石油都将遭到调查。
周的铁杆亲信蒋洁敏遭到调查,显示习近平、李克强已经开始全面清算中共前政法委书记周永康及江家帮相关人员。周永康和曾庆红都是石油帮出身,周曾在石油部门任职38年。他之所以发迹,是因为他以前跟曾庆红在石油部是同事。作为中国石油垄断行业的代表,号称“两桶油”的中石油、中石化一直掌控在曾庆红、周永康这条线上,为其贪腐输送巨额利益。
国资委官网上不见蒋洁敏的名字
北京时间3月18日下午,中国石油天然气股份有限公司宣布,蒋洁敏因工作变动,已向公司董事会提交辞呈,辞去中石油有限公司董事长、董事之职务,该辞任即日生效。
大陆媒体还同时报导,国资委(国务院国有资产监督管理委员会)于18日下午召开全体会议,中组部相关负责人宣布了新的人事任免,原国资委主任王勇卸任,由现任中石油董事长、党组书记蒋洁敏接替其出任新一届国资委主任。
而国资委官方网站上,在“国资要闻”一栏中,却查不到国资委主任换人的大新闻。同时,在其官方网站的人事显示中,主任依然是王勇,未见蒋洁敏的名字。
蒋洁敏早被中纪委盯上
在两会进行时,《大纪元》就报导称,蒋洁敏因其涉嫌惊人贪腐,已被中纪委盯上,作为打击周永康的前哨战。
当时的消息称,中石油蒋洁敏身价已过百亿,在任期间包揽所有中石油基建工程,包括中石油多个海外工程项目,国内多个石化项目,年入十亿以上。并从中石油帐内为周永康直接提供迫害法轮功的资金,恐吓部下,而且手头握有多宗命案。最近已被中纪委盯上。将在两会被免除职位,接受调查。
消息还称,蒋在中石油很不得人心,得罪了很多人,做为周的跟班之一,一直在幕后献金,才勉强保住了职位。最近也有太子党私下聊天,讨论到蒋。一个给红色后代跑腿的,竟然那么嚣张,只顾自己捞钱,实在是看不惯呀。
蒋洁敏深陷周永康家族数百亿的贪腐案
这次的消息称,蒋洁敏个人财富已达数百亿,在中石油将所有的石化项目都非法承包给自己人,个人年入数十亿,目前最引人注目的就是将多个上百亿的巨型石化项目违规发包给上海惠生公司,而惠生公司正是周永康的儿子周斌的公司。
蒋洁敏和中石化的傅成玉及王天普同为周永康在石化的亲信,周藉此垄断了中国石油行业,为中国老百姓供应质次价高的成品油。中石油及中石化被指成为周永康父子的摇钱树。
有报导称,周永康也因为掌握了中石油和中石化,在经济政策上一直与温家宝搞对抗。温的宏观调控政策下达后,“两桶油”根本不动,甚至反方向动,致使石油行业贪腐惊人,油价飞涨。周永康家族的公司也因此获得了上百亿的利益。
周永康掌管期间 中石油最腐败
周永康曾担任正部级高官并掌管石油系统13年(1985-1998),而在其掌管期间,也是中石油最腐败的时期。1998年,周永康被任命为首任国土资源部部长,但随着其步步高升,中石化、中石油成为了其家族攫取利益的所在。
据维基解密透露,周永康升任政法委书记后,他对石油系统的控制依然一点没有减弱,因为那些掌权者都是周永康一手栽培、并收钱后提拔上来的。
周永康的马仔“十八大”后亦接连落马,中石油、中石化的丑闻也不断被曝出,如“AV女优门”、“俄罗斯艳女门”、“非洲牛郎门”等。中纪委书记王岐山响应习近平,称“反腐”要打“歼灭战”,并要打“大老虎”。
据四川和中石油的人透露,周的儿子周斌积聚了200亿人民币的个人财富,很多是薄熙来协助获取的。周斌控制着多数中石油系统以及四川和重庆的高层官员的提拔任命,薄熙来在重庆则给了周斌400亿人民币的项目,使得周斌获得了近100亿人民币的利益。
周永康面临全面清算
十八大后,周永康被大陆媒体高调曝光提前卸任政法委书记职务。
在原中石油董事长蒋洁敏被立案调查之后,周永康在“两桶油”的另外两个心腹,中石化董事长傅成玉和总经理王天普也已被中纪委锁定,即将受到调查。
在此之前,周永康政法系统的马仔,原四川省委副书记李春城被双规。有湖北“政法王”之称的原湖北省政法委书记吴永文,因为参与薄熙来和周永康的政变,以及策划攻击令计划,被押送到北京受审。
去年2月,公安局长王立军逃馆事件曝光了薄熙来与周永康的政变阴谋。北京消息人士对《新纪元》透露,中共中央已经掌握了薄熙来大量证据,显示薄确有夺取中国最高领导权力的图谋。这些证据不仅涉及一些中共高层人物,而且也有军队和公安部内部的人物,并且牵连了大批商界、新闻界人士。
薄熙来下台的主要原因是政变谋反,所犯的真正最大的罪行是活摘法轮功学员器官。从媒体报导知道,中共现今最高层已经掌握了薄熙来、周永康、江泽民计划政变和活摘法轮功学员器官的证据。
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国务院八局长履新 谷牧女婿掌工商总局
图:国务院近期新任命局长
记者马浩亮
两会结束后至今,国务院相继任命一批总局、国家局的局长,成为新一届政府的重要成员。这批局长多具有高学历,如新闻出版广电总局局长蔡赴朝是文学博士,国家税务总局局长王军是法学博士,工商总局局长张茅是经济学博士,国防科工局局长马兴瑞是博士生导师。
在大部制改革中新组建的国家食品药品监督管理总局、国家新闻出版广电总局22日相继揭牌,其首任掌门人也正式亮相。新闻出版广电总局局长蔡赴朝、党组书记蒋建国22日共同为新机构揭牌。蔡赴朝还兼任国家版权局局长。
蔡赴朝与中央政治局常委刘云山、全国人大常委会副委员长王晨一样,是由一线记者逐步成长起来的高级官员。他曾任北京日报副总编辑、北京市委常委、宣传部部长等职,2011年调任广电总局局长。蒋建国曾担任湖南省委常委、宣传部部长多年,力推了“电视湘军”、“文化湘军”的崛起。
食监总局凌晨挂牌
国家食品药品监督管理总局22日凌晨正式挂牌。食监总局首任局长张勇自2001年起一直在国务院办公厅工作,曾担任国务院秘书长,协助原副总理回良玉处理三农方面的工作,2010年担任新设立的国务院食品安全办首任主任,此次又出任食监总局首任局长,他还将继续兼任国务院食安办主任。
在21日的国务院第一次全体会议上,新任国家税务总局局长王军与工商总局局长张茅比邻而坐。王军曾担任前财长刘仲藜的秘书,2005年成为财政部最年轻的副部长。
张茅长期在经济部门工作,担任过北京市副市长、北京奥组委执行副主席,2006年调任国家发改委副主任,分管重大工程建设等工作,2009年调任卫生部党组书记至今,并参与了国务院医改办的领导工作。张茅是原国务委员张劲夫之子,其岳父是原国务院副总理谷牧。
陆东福掌国家铁路局
在大部制改革中新组建的国家铁路局首任局长,由原铁道部副部长陆东福担任,承担原属铁道部的有关行政职责,负责拟订铁路技术标准,监督管理铁路安全生产、运输服务质量和铁路工程质量等。陆东福还担任交通运输部党组成员。重新组建的国家能源局局长由原电监会主席吴新雄担任,他同时还兼任国家发改委副主任。重新组建的国家海洋局继续由刘赐贵担任局长,并兼任中国海警局政委,统一行使海上执法权。
著名的航天少帅马兴瑞已调任国家国防科工局局长。马兴瑞是一位著名的航天专家,曾任哈尔滨工业大学副校长、中国空间技术研究院副院长、实践五号卫星总指挥和总设计师。2007年担任中国航天科技集团公司总经理、党组书记,也是载人航天工程副总指挥和探月工程副总指挥,为神舟、“嫦娥”、天宫等重大科技项目作出了重要贡献。前任国防科工局局长陈求发已调任湖南省政协主席。
这批新官普遍具有高学历。如蔡赴朝、王军、张茅三人分别拥有文学博士、法学博士、经济学博士学位。马兴瑞不仅是博士,而且是博士生导师、教授。
大公報
媒体盘点31位党委书记:6位博士 8成有文科背景
年龄
平均年龄59.16周岁
“40后” 1人 较2012年7月地方党委换届后减少5人
“50后” 28人 较2012年7月地方党委换届后增加6人
“60后” 2人 较2012年7月地方党委换届后减少1人
平均年龄59.16周岁
最年长 郭金龙 65周岁
最年轻 胡春华、孙政才 均为49周岁
性别
孙春兰为唯一女性
天津市委书记孙春兰是31人中唯一一位女性
籍贯
6省份党委书记是河北人
31个省份党委书记中,来自河北的最多,有6人,来自山东的有5人。而籍贯为河南的,有3人。
河北籍 6人
孙春兰、张宝顺、郭庚茂、尤权、李建华、王宪魁
山东籍 5人
孙政才、李鸿忠、姜异康、赵克志、王三运
江苏籍 3人
郭金龙、徐守盛、强卫
河南籍 3人
张春贤、王儒林、陈全国
湖南籍 3人
周本顺、袁纯清、秦光荣
天津籍 2人
夏宝龙、罗保铭
安徽籍 2人
王珉、赵正永
辽宁籍 2人
王东明、罗志军
湖北籍 2人
胡春华、彭清华
浙江籍 2人
韩正、骆惠宁
山西籍 1人
王君
学历
28人有研究生学历
全国31个省份党委书记均有大学以上学历,其中28位有研究生学历(含党校研究生),6人有博士学位。6位博士分别为骆惠宁(经济学博士)、孙政才(农学博士)、夏宝龙(经济学博士)、王珉(工学博士)、袁纯清(管理学博士)、周本顺(管理学、数学、法学博士)。
有人文社科知识背景的党委书记有26人,占到总人数的83.9%。
八成拥有人文社科背景
31人中,仅有5人有理工科背景,分别为郭金龙、王珉、强卫、姜异康、孙政才。他们的简历显示,在有理工科背景的5人中,有两人也进行过社会学科的再学习。比如拥有农学博士学位的重庆市委书记孙政才,2000年~2003年曾在中央党校在职研究生班法学理论专业学习。
任职经历
6人为政治局委员
31个省份党委书记中,孙春兰、孙政才、张春贤、胡春华、郭金龙、韩正6人为中共中央政治局委员。
4人从中央“空降”地方
31人任职的人事调整中,主要采用中央空降、异地交流、本地拔擢等方式,其中,周本顺由中央政法委员会秘书长调任河北,尤权由国务院副秘书长调任福建,彭清华由中央驻港联络办主任调任广西,王东明由中央编办主任调任四川。
而王儒林、王宪魁、韩正、夏宝龙、郭庚茂、徐守盛、赵克志、赵正永、骆惠宁均为从该省份党委副书记职位上升任书记。
多数有多省任职经历
在31人中,王三运有5省省级领导任职经历。有4省省级领导任职经历的有2人,3省任职经历的9人,2省任职经历的14人,1省任职经历的5人
而孙春兰、罗志军、王东明、李鸿忠等16人具有中央任职经历。
有1省任职经历
王儒林 (吉林) 韩正 (上海) 罗志军 (江苏) 尤权 (福建)彭清华 (广西)
有2省任职经历
周本顺(湖南、河北) 袁纯清(陕西、山西)夏宝龙(天津、浙江)
张宝顺(山西、安徽) 姜异康(重庆、山东)郭庚茂(河北、河南)
李鸿忠(广东、湖北) 罗保铭(天津、海南)王东明(辽宁、四川)
秦光荣(湖南、云南) 赵正永(安徽、陕西)李建华(四川、宁夏)
骆惠宁(安徽、青海) 张春贤(湖南、新疆)
有3省任职经历
孙春兰(辽宁、福建、天津) 王君 (江西、山西、内蒙古) 王珉(江苏、吉林、辽宁)
王宪魁(甘肃、江西、黑龙江) 强卫 (北京、青海、江西)徐守盛(江苏、甘肃、湖南)
孙政才(北京、吉林、重庆) 赵克志(山东、江苏、贵州)陈全国(河南、河北、西藏)
有4省任职经历
郭金龙 (四川、西藏、安徽、北京)胡春华(西藏、河北、内蒙古、广东)
有5省任职经历
王三运(贵州、四川、福建、安徽、甘肃)
来源:中国新闻网
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中国政局
中国存量住房2.2亿套 户均1.02套
来源: 网易财经
3月23日,国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲在中国发展高层论坛上表示,十年前各个地方都缺房子,到现在为止,一线、二线和三四线的城市出现了分化的状况,北上广深可能还缺房子,但是有一些三四线的城市并不缺房子了。
任兴洲表示,从98年住房制度全面改革现在差不多是15年,根据第六次(2010)人口普查的数据和相关的数据的推算,到2010年这些年来积累存量住房全中国是179亿平方米,2.2亿套的住房,按照2010年的常住人口的家庭户来算,达到了户均1.02套的住房。
“十年前各地都缺房子,到现在为止,一线、二线和三四线的城市出现了分化的状况,北上广深可能还缺房子,但是有一些三四线的城市并不缺房子了,甚至有些省会城市房子并不缺”任兴洲同时表示。“一线城市有它的问题和特殊性,三四线城市有它的问题,调控需要更加的细致,一刀切措施可能不太适合了。我们应该有针对性地去进行房地产的调控。”
以下是任兴洲的答问实录:
主持人:
我想问问政府方面的代表,任女士,你去年对中国的房价做了预测,说“前底、中翘、后高”,今天我想听听你的观点。
任兴洲:
谢谢主持人,我是对2012年房地产运行的情况是“前底、中升、后翘”。今天我谈三个层面的观点,现在讨论中国的房地产市场要有个新的视角,我们说今年怎么样?下个季度怎么样?今年怎么样。今年30多年的改革开放,从98年住房制度全面改革现在差不多是15年,我们知道不知道中国的房地产市场的整体情况,存量是多少呢?我们要在这样的基础上来考虑现在和未来的房地产市场的发展。据我们的分析,我们根据第六次(2010)人口普查的数据和相关的数据的推算,到目前为止还没有完整的统计,到2010年这些年来积累存量住房全中国是179亿平方米,2.2亿套的住房,按照2010年的常住人口的家庭户来算,达到了户均1.02套的住房,这是总量而言。当然了1.02套不完全是成套的,成套的住房,包括厕所厨房的是0.73套。
所以大量的住房存量已经建成存在那里了,所以下一步住房的发展,可能要考虑这样的最基础的情况。所以可以说中国住房最短缺的时候可能已经过去。下一步的发展除了数量型的发展,不断的多建房子以外,更重要的是提高质量的问题,是结构的问题。比如说一线和二三线城市的结构的问题,从这样的角度要看中国的市场整体的存量和未来的发展。
在这样的情况到2015年“十二五”以后,户均城镇家庭户会达到1.08套,全世界的经验达到这样的水平以后,住房市场的峰值就到来了,就往下走。这是从中国现在的整体情况来考虑。
第二个观点,如果说十年前各个地方都缺房子的话,到现在为止,一线、二线和三四线的城市出现了分化的状况,北上广深可能还缺房子,但是有一些三四线的城市并不缺房子了,甚至有些省会城市房子并不缺,像鄂尔多斯、温州可能有些地方会逐步的暴露出来,鄂尔多斯可能是产能过剩,不管怎么说,反正他的房子户均三四套有了卖不出去,可能未来的政策可能要考虑中国现在的状况。一线城市有它的问题和特殊性,三四线城市有它的问题,调控需要更加的细致,一刀切措施可能不太适合了。我们应该有针对性地去进行房地产的调控和所谓的社会管理,这是第二个层面。
第三个层面,刚才讲今年的房地产会是怎样的轨迹呢?今年的房地产主要取决于两大因素,第一是政策的因素,我们知道3月份二手房市场井喷式的交易量和国五条和国办六条细则有很大的关系,未来的市场怎样呢?可能跟三月底四月初各个地方的实施细则有很大的关系,比如说土地如何供应,20%差价的个人所得税怎么收,和这些政策有很大的关系。当然了各个地方可能会出台实施细则,这个细则出来可能对整个的后面的市场带来很大的影响,特别是二手房,但是二手房的政策变了以后可能会影响到一手房。第二个因素是工作政策,特别是金融政策,今年的行比发的多不多,以及金融的优惠政策会决定今年的市场的走势。如果说今年货币很宽松,信贷放得很宽,而优惠政策比较优惠的话,我相信今年的住房价格是会往上走的,尽管是采取了很多限购政策,如果是信贷收得比较紧,特别是二套房以上的政策收紧,我相信会有所影响。根据我们课题组的分析,金融政策对家庭住房的购买力影响最大的。我们建议在金融政策变化的时候,采取对冲式的方式,这面是降低利率,那面要提高首付,这样有个对冲,不至于对房地产产生更大的直接的影响。
谢谢。
以下是任兴洲最后总结。
我想说,中国的房地产问题,当然有很多的问题,但是都是发展中的问题,都是成长中的烦恼。我们会用发展和改革的方式去解决它,谢谢!
3月23日,国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲在中国发展高层论坛上表示,十年前各个地方都缺房子,到现在为止,一线、二线和三四线的城市出现了分化的状况,北上广深可能还缺房子,但是有一些三四线的城市并不缺房子了。
任兴洲表示,从98年住房制度全面改革现在差不多是15年,根据第六次(2010)人口普查的数据和相关的数据的推算,到2010年这些年来积累存量住房全中国是179亿平方米,2.2亿套的住房,按照2010年的常住人口的家庭户来算,达到了户均1.02套的住房。
“十年前各地都缺房子,到现在为止,一线、二线和三四线的城市出现了分化的状况,北上广深可能还缺房子,但是有一些三四线的城市并不缺房子了,甚至有些省会城市房子并不缺”任兴洲同时表示。“一线城市有它的问题和特殊性,三四线城市有它的问题,调控需要更加的细致,一刀切措施可能不太适合了。我们应该有针对性地去进行房地产的调控。”
以下是任兴洲的答问实录:
主持人:
我想问问政府方面的代表,任女士,你去年对中国的房价做了预测,说“前底、中翘、后高”,今天我想听听你的观点。
任兴洲:
谢谢主持人,我是对2012年房地产运行的情况是“前底、中升、后翘”。今天我谈三个层面的观点,现在讨论中国的房地产市场要有个新的视角,我们说今年怎么样?下个季度怎么样?今年怎么样。今年30多年的改革开放,从98年住房制度全面改革现在差不多是15年,我们知道不知道中国的房地产市场的整体情况,存量是多少呢?我们要在这样的基础上来考虑现在和未来的房地产市场的发展。据我们的分析,我们根据第六次(2010)人口普查的数据和相关的数据的推算,到目前为止还没有完整的统计,到2010年这些年来积累存量住房全中国是179亿平方米,2.2亿套的住房,按照2010年的常住人口的家庭户来算,达到了户均1.02套的住房,这是总量而言。当然了1.02套不完全是成套的,成套的住房,包括厕所厨房的是0.73套。
所以大量的住房存量已经建成存在那里了,所以下一步住房的发展,可能要考虑这样的最基础的情况。所以可以说中国住房最短缺的时候可能已经过去。下一步的发展除了数量型的发展,不断的多建房子以外,更重要的是提高质量的问题,是结构的问题。比如说一线和二三线城市的结构的问题,从这样的角度要看中国的市场整体的存量和未来的发展。
在这样的情况到2015年“十二五”以后,户均城镇家庭户会达到1.08套,全世界的经验达到这样的水平以后,住房市场的峰值就到来了,就往下走。这是从中国现在的整体情况来考虑。
第二个观点,如果说十年前各个地方都缺房子的话,到现在为止,一线、二线和三四线的城市出现了分化的状况,北上广深可能还缺房子,但是有一些三四线的城市并不缺房子了,甚至有些省会城市房子并不缺,像鄂尔多斯、温州可能有些地方会逐步的暴露出来,鄂尔多斯可能是产能过剩,不管怎么说,反正他的房子户均三四套有了卖不出去,可能未来的政策可能要考虑中国现在的状况。一线城市有它的问题和特殊性,三四线城市有它的问题,调控需要更加的细致,一刀切措施可能不太适合了。我们应该有针对性地去进行房地产的调控和所谓的社会管理,这是第二个层面。
第三个层面,刚才讲今年的房地产会是怎样的轨迹呢?今年的房地产主要取决于两大因素,第一是政策的因素,我们知道3月份二手房市场井喷式的交易量和国五条和国办六条细则有很大的关系,未来的市场怎样呢?可能跟三月底四月初各个地方的实施细则有很大的关系,比如说土地如何供应,20%差价的个人所得税怎么收,和这些政策有很大的关系。当然了各个地方可能会出台实施细则,这个细则出来可能对整个的后面的市场带来很大的影响,特别是二手房,但是二手房的政策变了以后可能会影响到一手房。第二个因素是工作政策,特别是金融政策,今年的行比发的多不多,以及金融的优惠政策会决定今年的市场的走势。如果说今年货币很宽松,信贷放得很宽,而优惠政策比较优惠的话,我相信今年的住房价格是会往上走的,尽管是采取了很多限购政策,如果是信贷收得比较紧,特别是二套房以上的政策收紧,我相信会有所影响。根据我们课题组的分析,金融政策对家庭住房的购买力影响最大的。我们建议在金融政策变化的时候,采取对冲式的方式,这面是降低利率,那面要提高首付,这样有个对冲,不至于对房地产产生更大的直接的影响。
谢谢。
以下是任兴洲最后总结。
我想说,中国的房地产问题,当然有很多的问题,但是都是发展中的问题,都是成长中的烦恼。我们会用发展和改革的方式去解决它,谢谢!
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中国房地产
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