大連富豪神秘失蹤 曾包渝工程

據21世紀經濟報道29日報道，大連市內知名地產商富彥斌被追討巨額債務。

11月27日，香港高等法院工作人員在接受本報記者查詢時證實，編號為HCA 2188/2012的案件已被高等法院受理。此案原告德意志信託(香港)有限公司，起訴富彥斌及由其控股的在英屬維爾京群島註冊的瑞源投資有限公司。

這起標的達43億多港元的巨額借貸官司目前尚未開庭聆訊，而原告貸款的對象正是富彥斌在大連經營的正源房地產開發有限公司(下簡稱「正源房地產」)。

而據本報記者調查，除了面對巨額借款追索官司外，從今年3月開始後的數月，富彥斌甚至一度從大連消失。當時，由他擔任會長的大連黑龍江商會秘書長宋長有，甚至也一直無法與富彥斌取得聯繫。

其間，富彥斌的常用手機一直被轉移至秘書檯。直至最近，富彥斌才又在大連露面，但因「未能工作」為由，辭去了大連黑龍江商會會長一職。

「富總是在10月25號請求辭去會長職務的，」該商會秘書長宋長有對本報記者透露，「我們現在已經選出了新的會長，此後就沒有跟富總再進行聯繫。」

而富彥斌經營了20年的正源房地產，此前亦出現耐人尋味的狀況：大連市工商局工作人員在今年5月曾對本報記者表示，正源房地產的工商資料已被凍結，無法對外提供調閱。

「他們的年檢內容有問題，目前不能借閱。」一位大連市工商局人士當時對本報稱。但這位人士並未解釋原因。

巨額官司與神秘失蹤

上 述被香港高院受理的案件概覽顯示：原告稱，在富彥斌協商下，去年其借貸5.4億美元給一家與富有關聯的海外公司，並由富及另一家公司任該筆貸款的擔保人。 但該海外公司連第一期的還款亦未能清繳，為此，德意志信託向港高院提起訴訟，向富及其任擔保人的公司追討整筆貸款連利息共5.57億美元。

而據記者瞭解，上述貸款的實際借方正是正源房地產。根據當初的借貸協議，正源房地產須於去年6月30日先償還第一期欠款7440萬美元，若正源房地產未能如期清繳，原告有權即時向兩名被告追討全筆借貸及利息。而正源房地產最終確實未能如期清繳第一期還款。

富彥斌的手機至今仍被轉至秘書檯，本報記者於11月27日轉而聯繫正源房地產副總薛雷，其表示並不清楚上述借貸官司。

事實上，從今年2月底開始，富彥斌一度失蹤，時間達數月。富是繼實德老闆徐明後，大連第二位企業老總被證實失蹤。富在失蹤期間，有個關於富最新行蹤的消息版本，來自富彥斌的弟弟富桀——其

曾在5月份對商會秘書長宋長有稱：「哥哥目前在美國」，富桀並表示一旦其兄回國會立即告知商會。

而富彥斌的反常行蹤，肇始於今年2月中旬大連黑龍江商會的一次大型活動。

對於該商會來說，這是一次規格很高的活動——2月20日晚，黑龍江省副省長孫堯和商務廳副廳長趙武君接見商會代表團並舉行懇談會。但富彥斌卻並未出現在代表團中，這是其擔任商會會長以來，首度缺席由省部級領導出面的活動。

「在活動前我也聯繫上了他，他答應會隨團一同前往黑龍江，但活動開始後他又跟我說去不了，」商會秘書長宋長有對本報稱，「富彥斌是個很講原則的人，凡是有省部級的領導出席的活動，他從來不會缺席。」

2月20日晚的副省長接待會後，宋長有致電富彥斌報告會上的情況，這是富彥斌在一度失去聯繫前，宋最後一次跟富進行溝通。「他說自己在香港。」宋回憶。

宋長有稱，代表團在黑龍江的活動結束後，不到10天就已無法聯繫上富彥斌。

「他知道我輕易不會給他打電話，只有商會出現重要事情時，我才會找他。所以以前他的手機即使暫時轉到秘書檯，他也會馬上回電，」宋長有解釋，「但活動結束後我再打他電話，就再也沒回音了。」

即便最近在大連出現後，富彥斌的手機至今也處於轉移秘書檯的狀態。在富彥斌失去聯繫期間，宋長有也曾聯繫大連市政府希望瞭解富的下落，「但市政府那邊也說不知道」。

而對於富的失蹤，正源房地產售樓處人士亦表示不知情。「他不會到售樓處上班，我們也經常見不到他」，該處人士對記者稱。

不過富彥斌失蹤後，正源房地產目前的運作情況暫未受到劇烈影響，據本報獲知，4月30日，正源在北京的「正源·尚峰尚水」樓盤項目一期如期交房。

大連富豪富彥斌神秘失蹤調查： 曾在重慶包攬多項工程

發跡

「富彥斌很低調，但他的思維邏輯性很強，企業管理水平也很高。」宋長有對本報形容他有當領導的能力，「每次他主持商會會議，都鼓勵會員集思廣益、踴躍發言，而他很快就能條縷清晰地歸納出要點。」

富的管理能力，應來自於其求學背景。1964年，滿族人富彥斌出生於黑龍江省齊齊哈爾市富裕縣，並從該縣實驗中學考入北大，並於1992年創辦大連正源房地產公司。

此後富彥斌又在北大光華管理學院取得了EMBA學位，並成為遼寧校友會會長。

一位接近富的人士對本報稱，富的企業管理能力很強。在正源內部，有著一個極為龐大且系統的員工績效考核體系，針對員工的年度考核項目達數百項，被考核的員工也包括富彥斌以降的企業高管。

「他是個很聰明的人，在企業管理方面也很規範」，上述人士對本報表示。此前，富還參與一檔企業管理培訓視頻的錄製，成為主講嘉賓。

而正源房地產公司亦在富的經營下，規模迅速壯大。1992年，正源成立時的註冊資本金僅為1000萬元，至2000年資本金已達到4000萬元，而至今已擴充為38.9億元。

正 源的所有制形式亦有數次變化：從有限責任公司，逐步變為中外合資、外商獨資。來自英屬開曼群島的官方文件顯示，2007年5月30日，一家名為 Rightway China Real Estate Limited(正源中國地產有限公司)的企業在開曼群島註冊成立，而這家公司正是此後富彥斌運作正源的資本主體。

除了正源房地產以外，富還運作著超過十家與房地產業上下游密切相關的實業，其中包括大連中申建築安裝、大連正源裝飾裝修、大連正源景觀、大連正源門窗、大連正源物業等多家公司。

正源在大連的快速擴張亦給富彥斌帶來了多項榮譽。2008年，富彥斌成為當年度福布斯中國富豪榜第339位富豪，當時，福布斯對其的身家估值為13.9億元;此後又擔任大連市人大代表、大連市總商會副會長。

而另一個細節是，一位與富彥斌關係較為密切的人士對本報記者表示，富彥斌在大連與區級領導的關係較為一般。一位大連市內某區領導此前曾在一個場合對上述人士私下表示，富彥斌雖然是納稅大戶並熱衷慈善，但他本人「太過於小氣」。

開拓重慶

2008 年，一向不願接受媒體專訪的富彥斌在勸說下接受了大連市某媒體負責人的專訪。上述消息人士透露，打動富的原因，首先是其剛剛擔任大連黑龍江商會會長，需要 為該商會擴大影響力，其次則因為該媒體負責人與時任大連市長薄熙來之妻的薄谷開來關係較為密切，而正源在其1992年成立後，幾年中的發展亦頗為迅速。

2009年左右，正源的足跡開始踏入重慶，先後在渝投資了兩個地產項目和五個政府BT(建造-轉交)項目。

上述5個重慶市政府BT項目，包括嘉陵江朝陽復建橋、榮昌縣重點項目迎賓大道建設、榮昌縣寶城路及聯升大橋建設等路橋項目。據正源官網和重慶媒體此前披露，上述5個政府項目投資總額超過5億元，且均採用由企業先代為墊資建設的BT模式。

富彥斌在重慶的兩大類項目，均通過於2008年11月至2010年7月間相繼註冊的三家正源系公司開展。

其 中，重慶正源房地產開發有限公司(下簡稱「重慶正源」)和重慶潤豐源投資有限公司(下簡稱「潤豐源投資」)，註冊資本金均為1億元，負責開發正源在重慶兩 個地產項目;而註冊資本為6671萬美元的重慶福溢建設有限公司(下簡稱「福溢建設」)，則是上述5個政府項目的負責建設企業。

而重慶正源、潤豐源投資和福溢建設這三家正源繫在重慶的核心企業，其法人代表均為惠盛林。其為1954年生人，曾在部隊服役並擔任幹部。而富彥斌和時任正源房地產總經理徐會軍，則在上述三家公司擔任董事。

其中，福溢建設的注資方亦來自正源中國房地產有限公司，該公司第二大股東深圳市慶安投資有限公司，2006年前由富彥斌任法人代表，其後股權轉給一些自然人。而現在福溢建設的中資股東北京世紀正源房地產開發有限公司，也由富任法人代表。

福 溢建設作為富彥斌在重慶進入市政項目的主體，2009年註冊後多次發生股權轉移和增資，多是由富彥斌在開曼、維京等地的公司執行。即便如此，在2009年 福溢大量獲得市政BT項目時，它的註冊資金交足率仍低於15%。重慶福溢的工商註冊資料中，亦沒有體現其市政開發資質的文件。

此外，全長9.696公里的北碚區碚青路改造工程、北碚至歇馬段加鋪瀝青混凝土路面工程，建設業主也皆為福溢建設，工程總投資約人民幣5000萬。

工商資料則顯示，福溢建設2009年度的淨利潤為-91.2965萬元、資產總額38232.70萬、長期投資9947萬、負債總額16668.32萬、長期負債則高達10176萬。

而由重慶正源和潤豐源投資負責開發的兩個地產項目中，「縉雲山水」項目已於今年4月開始銷售。

香港  文匯報