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2013年7月9日星期二

《大事件》的愚人节文章

【泛华网2013年7月9日讯】近期的《大事件》发表了一篇貌似愚人节的文章,说中国现在有兩億農民工住在工棚里,因此中國城市面對的其實是住房短缺──短少7000萬套,因此中國並非蓋太多新住房,反而是蓋的太少了。所谓“刚性需求”。全文如下。

中國城市其實住房短缺7000萬套

《大事件》編譯 歐果果

   中國地大物博,土地成為重要投資重點,但許多年來房價飆漲已是中國人不可承受之重,政府一直以來試圖抑制這波過熱風潮,舉例來說,2013年3月1日國務院公布一系列旨在冷卻住房市場的新政策,這些規則包括:對個人出售房產所得按20%徵稅、提高首付比例和抵押貸款利率以及要求各市制定年度房價控制目標。然而,這些舉措一方面招致質疑和批評,另一方面上海證劵交易所的地產指數於3月4日下跌9.25%作為回應,是中國股市兩年來最大單日跌幅。

   長住北京的美國商人利明璋(Bill Bishop)在《紐約時報》(The New York Times)發表文章稱,北京出台的新政策顯示兩項重要意義:一、北京看來對國內經濟健康信心十足,擁有進一步遏制房地產業的迂迴空間;二、政府擔憂房地產市場反彈的各種社會影響將對從投資導向轉為消費導向的經濟再平衡產生滯礙,以至於它願意承擔風險。

   過去十年中國政府總共推出九輪房地產調控,但利明璋指出,儘管如此,房價仍維持顯著上漲,互聯網上出現質疑政府通過行政手段徵稅的合法性,並呼籲當局在使用這類稅收上提高透明度和加強問責機制。


過去十年中國政府總共推出九輪房地產調控。

   由於新政策才剛上路,投資者心理難以預料,路透社(Reuters)引用法國興業銀行(Societe Generale CIB)首席經濟學家姚煒寫道:“新政策的實際影響可能非常大,也可能非常小,取決於執行情況,不過從措辭來看倒是異常嚴厲……三個月裡影響可能根本不大,但不能否認已引發很高的負面預期。”

   近來現有住房的成交量大幅上升,分析家大多同意,新稅恐怕造成二手房價格高漲的扭曲效果,換句話說,買家不得不為大部分稅額買單,於此同時更多售房交易將以秘密合同的方式進行,藉此不讓政府得知真實價格以及售房所得。

   利明璋認為,事實上中國的房地產市場早已遭嚴重扭曲,政府一輪又一輪亡羊補牢的降溫政策唯有讓扭曲加深加廣,不過正因改革住房市場以建立更加理性的供需系統實在難以推行,相較之下,政策制定者只能引鳩止渴,通過行政命令試圖管理。
  背後可持續的巨大需求

   其中一項扭曲現象便是許多外國媒體紛紛關注的“鬼城”,意即空無一人的購物中心和開發項目,在中國可說比比皆是,不過有些分析人士倒不為鬼城擔心,如出自新興經濟顧問公司(Emerging Advisors Group)的喬納森‧安德森(Jonathan Anderson),標題為《為鬼城歡呼》(Hurray for Ghost Cities)的報告提到,浪費投資並不是什麼嚴重問題,而且與其把錢砸在擴建本已過剩的製造業產能,還不如運用於房地產開發。

   湯姆‧米勒(Tom Miller)新書《中國十億城民》(China’s Urban Billion)同樣對鬼城問題“不屑一顧”,他寫道:“中國並沒有建造太多住房,不能僅僅依據空城區就說中國存在著巨大房地產泡沫化風險,儘管房產投資效率不彰,但背後可持續的巨大需求正支撐著此一領域。”

   何謂“背後可持續的巨大需求”?關鍵在於農民工,米勒表示:“目前中國的現代住房(含獨立衛生間和廚房的住宅)大約有1.5億套,但仍有兩億農民工住在宿舍或棚戶區,如果窮人哪一天也能住進體面公寓的話,中國城市面對的其實是住房短缺──短少7000萬套,因此中國並非蓋太多新住房,反而是蓋的太少了。”

農民工是房產背後可持續的巨大需求。

     此外,中國住房不均的問題就像收入不均一樣讓人擔心,如英國《金融時報》(Financial Times)指出,這種極端差別已達到歷史新高位,不僅一線城市的房價走勢與小城大異其趣,兩者間的住房開發量也有明顯差異,人口超過1000萬的主要大都市包括北京、上海和深圳的中低收入居民長期缺乏住房,但相對地,人口不到300萬的數十個較小城市卻面臨越來越嚴重的供應過剩。

   因此,簡單地將中國房地產市場稱作“泡沫”有失偏頗,我們不難發現,一線城市房價飆升,到最後只有富人才買得起住房,加上小城市存在一排排空置的住宅樓都使問題變得更加複雜,但利明璋說,中國領導人至少承認國家已來到泡沫懸崖且有所作為努力抑制,如果美國政策制定者能在2005年至2007年做同樣的事,也許今日情況將有所不同。(《大事件》第19期)

2013年4月22日星期一

愚人节传来的消息

刘路

薄熙来疯了

根据既定部署,专案组把审讯王立军的录像做了精心剪辑,然后合成,放给薄熙来看。并让薄熙来提出意见。

谁知道,薄熙来看完了王立军陈述跟谷开来的关系一段后,突然站起来大喊:这个王八蛋,他给我戴绿帽子!他跟谷开来一定有奸情,一定上床了!这个混账王八蛋,居然敢搞我老婆!我要杀了他,我要枪毙他!

预审员劝他冷静下来,并对他说,王立军并没有这样说,谷开来也没这样说,没有证据证明他们有这种暧昧关系,你不要乱说。

薄熙来继续撒泼:你们猪脑子啊,他们干了丑事会自己承认吗?谷开来如果不是跟王立军这个王八蛋,这个瘪三有这种关系,肯跟他商量杀人的事?谷开来跟我这么多年,感情那么深,都瞒着我,怎么就那么相信这个瘪三王八蛋?还不是在床上昏了头?你们要继续审问,一定要让他承认,一定要枪毙他!不杀了王立军,难解我心头之恨!

预审员:薄熙来,你要冷静!不要说没有证据证明他们有这种关系,就是有证据证明,也不能治罪,更不能杀人!你情我愿的事,法律也没法追究。你不要情绪激动胡搅蛮缠。再说了,你老人家个人生活也不检点啊,你夫人出点事你就受不了了?你什么思想?这不是封建大男子主义吗?

薄熙来嗷嗷大叫:我不活了,中纪委纵容王立军勾引我老婆,还要包庇王立军迫害革命干部,你们这样干我不同意!你们杀了我吧!王立军搞得我家破人亡,都是你们指示的,都是你们安排好的,你们就是后台黑手,你们就是文强,就是贺国强,就是温家宝,就是胡锦涛,就是习近平,你们就是共产党的败类!我才是共产党,我是共产党的总书记,我是军委主席薄熙来!我要枪毙你们,哈哈哈哈。

薄熙来又哭又笑,完全疯了。预审员只好结束提审。让人把薄熙来押回牢房。

但是,从那天开始,薄熙来就几乎没有停过嘴,而是在不停的-地演讲,他的演讲天马行空,没有逻辑,内容多是对胡锦涛习近平们的攻击,对五个重庆的赞美,宣示自己的雄心壮志,批判中央的政策。有的时候也会提到具体的人。一开始,专案组曾经想通过采取措施让他闭嘴,后来发现他经常能从胡言乱语中透露一些信息,也就由着他胡扯,私下里让管教人员偷录下来,认真研究。

有一天,薄熙来又在那里攻击胡锦涛,他大骂:胡锦涛算个什么鸟玩意儿?当了十二年总书记,尸位素餐,一事无成,占着茅坑不拉屎。邓老爷子瞎了眼,选了这么个窝囊废,如果当初选择我薄熙来,我早把中国建设成为红彤彤的社会主义新中国了,早实现现代化了。早就超英赶美,世界第一了。老子的老爹打的天下,就该老子坐嘛,弄个只会背书的安徽商贩的子弟,能把中国搞好?糊涂啊糊涂,邓老爷子,你好糊涂!有些混蛋说我薄熙来唱红打黑,唱给胡锦涛听的,打给胡锦涛看的,真是扯淡啊,扯淡!老子唱给全中国人民听,打给全中国人民看,跟他胡锦涛有个鸟关系?老子从来不尿他。老在要当总书记,不靠别人提拔,老子就靠人民拥戴,为人民而奋斗,才是真英雄!我薄熙来就是大英雄,比邓小平英雄,跟毛泽东一样英雄!我薄熙来就是要改天换地,就是要推翻万恶的资本主义,就是要成为新的红色中国的总书记,军委主席,你们都要拥护我,不要拥护胡锦涛,那是个胆小鬼!

骂够了胡锦涛,薄熙来骂的最多的是温家宝。有一次居然一连骂了三个小时。

他说:温家宝是最坏的走资派,跟美帝国主义勾结,榨取我们的血汗,他纵容家族贪污,他的老婆和儿子把国库的黄金,外汇都弄到了自己的口袋里,他还跟海外敌对势力勾结,妄图变天,颠覆我们社会主义的红色政权。因为他的爷爷就是个汉奸,他的爸爸就是个右派,他自己是个卖国贼,他们全家都是我们的敌人。温家宝攻击我们重庆搞文革复辟,我们就是要搞轰轰烈烈的无产阶级文化大革命,彻底清算温家宝这些贪官污吏、资本主义的买办分子,卖国贼。温家宝还是一个法轮功分子,他跟李洪志是亲戚,他和他老婆一直都在家里偷着练法轮功。他一到美国法轮功就列队欢迎他,而我去美国欧洲法轮功就攻击我。这就充分说明了温家宝就是法轮功,法轮功就是温家宝。温家宝和法轮功互相勾结,试图打倒共产党。同志们,温家宝和李洪志的阴谋一旦得逞,中国人民就要重受二遍苦,重遭二茬罪。千百万革命先烈留学牺牲换来的红色江山就要变色,千百万人头就要落地。我们能答应吗?不能,坚决不能!无产阶级革命派要团结在中共中央政治局委员,重庆市委书记薄熙来同志的周围,高举毛泽东思想伟大红旗,捍卫无产阶级文化大革命的胜利成果,向温家宝等一小撮走资本主义道路的当权派开战,把他们打翻在地,再踏上千万只脚,让他们永远不得翻身!

薄熙来还骂习近平:习近平算个什么东西?他是个娃娃,小时候跟我玩,给我提鞋都不配。他当什么总书记?都是江泽民这个王八蛋忘恩负义,背信弃义,寡情薄意、无情无义,把他抬举成了总书记。这总书记本来就该我来当,我爸爸是革命家,流血流汗缔造了革命军队,创建了革命政权,我薄熙来跟着老一辈革命家干革命,一步一个脚印,政绩摆在那里。习近平有什么政绩?习近平的老爹是个老右倾机会主义者,一贯跟党不一心,习近平自己狗屁不是,什么政绩也没有。他会说英语吗?他有我长得帅吗?当然他的老婆很漂亮,但是不过是个戏子。我老婆没有他老婆漂亮,但我老婆北大毕业,是名律师。打遍天下无敌手。他老婆就会唱歌,唱歌也能当第一夫人?丢人嘛。共产党的脸都让习近平丢尽了,都让江泽民丢尽了。都让邓小平丢尽了。要是按照毛主席的指示办,中国就该交给我,我才是总书记,我才是中央军委主席,中华人民共和国国家主席。我带着老婆去美国,去英国,去德国,去法国、去俄国,一下子就把他们震了。我都不用带翻译。我和我老婆都会说八国英语!习近平行吗?彭丽媛行吗?他们只会念念稿子唱唱歌,一句英语也不会,不让外国人笑话?同志们,让习近平赶紧滚下台,选我上台吧,我才是你们最伟大的领袖。五千年出一个。中国只有秦始皇毛泽东才能跟我相比!

薄熙来胡言乱语,喊了几天,嗓子嘶哑了,喊不出话来。专案组把录音交给王岐山和习近平,习近平道:看这样子不像装疯卖傻呀。是不是给他治疗一下?

王岐山笑笑,说:这个病我能治。我去见见他。

王岐山会见薄熙来

薄熙来送到北京安定医院特护病房,经过专家会诊,认定系狂躁性精神分裂,不过不是太严重,如果药物治疗配以精神疗养,还是有很大的空间能够恢复健康的。医生给他打了镇静剂,逐渐让他安定下来。

有一天,王岐山带着一个秘书来看他。还带了一束鲜花。

薄熙来瞪大眼睛看着王岐山:你是谁?怎么这么面熟?

王岐山:熙来,你不认识我了?我是岐山啊。

薄熙来:王岐山?你咋来这里了?你也被双规了?

王岐山:那到没有。我身体不好,在这里休息,正好听说你也在这里休息,就来看看你。

薄熙来:听说已经开了十八大了,你没当上总理?

王岐山:别提了。还总理呢。靠边站,在这里打发日子呢。

薄熙来骂道:妈的,有本事的人都靠边站,没本事的到爬了上去了。

王岐山:熙来啊,就你敢说话,我们可不敢。听说你前些日子喝醉了酒骂人,骂了不少人,不过没骂我。我就觉得熙来够朋友,所以来看看你。

薄熙来正色说:我不喝酒,也没骂人。

王岐山:喝没喝酒我不知道,但是你骂人是真的,我们都听了录音了,大家都很不高兴,都不想带你玩了。

薄熙来:我骂人了吗?你放给我听听。

王岐山打开手机,按下录音键,放出薄熙来辱骂胡锦涛那一段,然后又放了薄熙来辱骂习近平的片段。

王岐山:是不是你骂的?

薄熙来:不是我,声音不像。是王立军骂的。肯定是他,这个坏家伙,他最坏!你跟锦涛同志和近平同志说说,不是我骂的,让他们不要生气,不要冤枉我。

王岐山:好了好了,这事不提了。我正想问问你,你咋整的?怎么把个王立军搞进美国领事馆里去了?你看这事搞得多被动?他不是你选的人吗?

薄熙来:岐山,别提了。我是一辈子玩鹰,最后被鹰啄了眼啊。十七大之后中央派我去重庆,我想得有个有能力的助手,我老婆谷开来就推荐他,说他是打黑英雄,如何了得,我见了他一面,觉得不错,就把他调到了重庆。谁知道这小子不是好鸟,跟我老婆勾搭上了,给我戴绿帽子。还跟我老婆策划杀了个英国人。拿这事逼我给他升官,当市委常委。岐山啊,你是知道我薄熙来的,我这个人组织原则性是很强的,公安局长当常委,没有先例嘛。我就骂了我老婆一顿。他一见升官不成,就把我老婆杀人这件事给抖落出来了。我开始信以为真,并表态说如果开来真的杀了人,我一定不姑息,坚决依法处理。可我调查了以后,发现都是王立军这个王八蛋自己策划制造的,我老婆被他控制,就是一个工具,我一生气,给了他一巴掌,结果他就跑到美领馆去了。事情就是这样。

王岐山:我听说他还监听你的电话和中央的电话,有没有这回事?

薄熙来:有。这小子干的坏事多了。我也有责任,给他权力太大了,对他过分相信了。我希望中央能够认真调查这件事,给我什么处分我都认了。

王岐山发现这一段,薄熙来的精神状态好像恢复了,说话越发小心翼翼。又问:你怎么到这里来的?在这里住了多久了?

薄熙来:我哪知道?我就觉得好像做了一场大梦,梦醒来你就在身边了。这许多天来发生的事,我怎么一点都不记得了?现在是什么日子?怎么好像是春天?人大会不是开完了吗?是不是要准备开十八大了?重庆的工作是怎么安排的?我在这里住院期间,是谁在主持工作?是黄奇帆同志吗?

王岐山发现薄熙来完全清醒了,就不想再谈下去了。他对薄熙来说,你先休息吧。我也得到那个屋里去休息了。不然医生该骂人了。这里不允许随便串门的。我走了。

王岐山跟薄熙来握握手,走了。

他出门之后,对跟着来的专案组人员说,带我去见主治医师。

见到主治医生之后,王岐山说:我看病人好像已经恢复了意识,但是记忆好像还没有恢复。你们要努力帮他恢复过来。这是其一;其二,要想办法把今天我跟他见面的事消密。就是要让他认识到,刚才没有人来跟他谈话,都是他在做梦。能不能做到?

医生说,从理论上说,可以做到。

王岐山满意地走了。

王岐山一走,医生就来看薄熙来,只见他瞪着眼睛看着天花板,好像在努力回忆什么。医生问:你休息得好吗?刚才睡了那么大一会儿。好几个小时啊。

薄熙来:我睡觉了吗?

医生:是啊。

薄熙来:刚才不是有人进来跟我谈过话?

医生:没有啊。你一直在睡觉。你是做梦了吧。

薄熙来:不对。我没做梦。是有一个人来找我谈话了。是中央的一个领导。还带了花。你看,那花还在那里呢。

医生灵机一动,说:没有。花是护士放的,每个房间都有。每天一换。根本没有什么人来看你。肯定是你做梦了。不过你能记起你做的梦,说明你的健康情况好转了。祝贺你呀。

薄熙来沉重地闭上眼睛,嘟囔道:如果不是梦该多好啊。

来源:刘史明镜博客

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